Connaissez-vous les investissements au sein des résidences pour séniors, selon le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ?
Les résidences avec services pour séniors sont destinées à accueillir des personnes âgées qui demeurent indépendantes, mais qui ne souhaitent plus vivre seules dans un logement « classique ». Les résidents peuvent ainsi, tout en gardant leur indépendance, bénéficier d’infrastructures sécurisées et de services collectifs adaptés.
En devenant propriétaire d’un bien situé une résidence avec services pour séniors, non seulement vous contribuer à pourvoir au logement des personnes âgées indépendantes, mais vous réalisez également une très belle opération patrimoniale. En effet, vous confiez le bien en location à une société de gestion, qui va gérer l’ensemble de la résidence, et ce par un bail commercial. Votre loyer vous est donc versé, peu importe qu’un locataire soit présent ou non dans votre logement.
De plus, compte tenu d’un système d’amortissement comptable, les loyers que vous percevez sont nets de fiscalité (et ne seront donc pas soumis à l’impôt sur le revenu), pendant une durée de 20 à 30 ans.
Enfin, s’il s’agit d’un bien neuf, donc soumis à TVA, l’État vous restitue dans les mois suivant l’acquisition le montant de la TVA que vous aurez avancée.
Est-il intéressant dans la Résidence Villa Beausoleil de Colmar ?
La réponse est oui !!
Tout d’abord, le gestionnaire de résidence est de qualité et de confiance, ce qui est un point crucial dans les investissements au sein de résidences séniors. Il s’agit de Stevia, qui est un acteur incontournable du marché depuis plus de 18 ans !
L’ensemble des Villas Beausoleil bénéficient d’une note de 10/10, allouée par Maison de Retraite Sélection, basée sur le bien être des résidents et leur qualité de vie.
Le groupe Stevia a par ailleurs été classé meilleur groupe de résidences avec services en 2021/2022 par le site MDRS (Maison de Retraite EHPAD et Résidences Séniors).
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Ensuite, l’emplacement est privilégié. Colmar, 3ème commune d’Alsace en termes de nombre d’habitants, est une ville à dimension humaine, avec de nombreux commerces et un réseau de transports relativement dense.
Elle présente une importante richesse historique, culturelle et patrimoniale.
La résidence Beausoleil se situe à 300 mètres de l’hyper centre-ville de Colmar, et à proximité des commodités et des professionnels de santé.
Enfin, la résidence détient de nombreux atouts. Avec des biens allant du T1 au T3, et des prix d’acquisition à compter de 143 000 Euros, les prestations sont haut de gamme. De nombreux services sont proposés aux résidents, tels que le restaurant, le salon, la salle de sport, la piscine intérieure, l’atelier artistique ou le salon de beauté !
Comme vous l’aurez constaté, la Résidence Beausoleil de Colmar peut s’avèrer un investissement locatif très intéressant.
Vous vous intéressez aux résidences avec services pour séniors ?
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Le Cabinet LCP Partners, cabinet de conseil en gestion de patrimoine, conseille et accompagne ses clients depuis plus de 15 ans.
