DEFISCALISATION
OPTIMISATION FISCALE

Les consultants en défiscalisation du Cabinet LCP Partners vous accompagnent depuis 2008, dans le choix et la mise en place du dispositif fiscal le plus pertinent pour réduire vos impôts, en fonction de votre situation personnelle.

Qu’est-ce que la défiscalisation et l’optimisation fiscale ?

La défiscalisation est accessible à l’ensemble des contribuables, qu’il s’agisse de personnes physiques ou morales. On parle de défiscalisation ou d’optimisation fiscale, pour désigner la pratique qui consiste à utiliser des moyens légaux pour réduire sa fiscalité, et donc réduire ses impôts. Cela nécessite souvent de procéder à différents investissements, sur des catégories de biens particuliers. On parle alors de niches fiscales, lesquelles correspondent à des dispositifs, mis en place par le législateur, afin d’encourager l’investissement dans certains secteurs, en échange de réductions d’impôts.

L’optimisation fiscale est un procédé parfaitement légal, qu’il convient de distinguer absolument de la fraude fiscale. Chez LCP Partners, nous considérons qu’il devient opportun de se pencher sur des dispositifs de défiscalisation dès lors que vous payez plus de 2500 € d’impôts.

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Quels sont les leviers à utiliser pour réduire ses impôts ?

Le cabinet de conseil en défiscalisation LCP Partners vous accompagne depuis 2008 dans vos opérations d’optimisation fiscale. Les consultants experts LCP Partners étudient votre situation personnelle afin de définir le dispositif le plus pertinent pour réduire vos impôts.

LCP Partners vous aide ainsi à bénéficier des différents dispositifs existants, tels que la Loi Pinel, Pinel +, le Déficit Foncier, ou encore le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

Voici plusieurs exemples de dispositifs de défiscalisation existants :

• La loi Pinel +, vous permet de réduire vos impôts, dans la limite de 63 000 €. Pour en bénéficier, il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, et de vous engager à louer votre bien durant une période de 6, 9 ou 12 ans. Il est également possible de louer le bien à vos ascendants ou descendants ;
• Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), grâce à l’amendement Censi-Bouvard, permet de récupérer la TVA de votre investissement et de bénéficier de réductions d’impôts, sur la base de 11 % du montant hors taxe. Cela s’applique notamment pour les investissements dans des EHPAD ou résidences étudiantes. Le dispositif spécifique du Censi Bouvard a pris fin au 31 décembre 2022. Par conséquent, il n’est donc plus possible d’acquérir un bien LMNP, tout en bénéficiant d’une réduction de l’impôt sur le revenu. ;
• Le Déficit Foncier permet de déduire le montant des travaux que vous réalisez sur l’un de vos biens de l’ensemble de vos revenus fonciers. Cette réduction est limitée à 107 000 € par an, et peut être reportée jusqu’à 10 ans ;
• La Loi Malraux permet, en cas de travaux, de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % du montant des travaux, dans la limite de 100 000 € par an ;
• La dispositif Monuments Historiques offre l’opportunité, à tous les détenteurs d’un bien classé monument historique de déduire jusqu’à 100 % du montant des travaux, sans plafonnement ;
• La Nue-Propriété, sans en avoir l’usufruit, il vous est possible de faire des économies d’impôts sur les revenus fonciers, et de réduire votre Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Quels sont les avantages et les risques de la défiscalisation et l’optimisation fiscale ?

Recourir à des dispositifs de défiscalisation ou d’optimisation fiscale vous permettent de réduire vos impôts, afin d’en payer le moins possible. Il s’agit bien de réduire votre charge fiscale, dans le respect des règles, en restant donc dans le cadre strict de la loi.

Néanmoins, le code des impôts est particulièrement fourni et complexe. Surtout, il fait l’objet de nombreuses modifications chaque année. Les dispositifs évoluent, et il peut s’avérer risqué de s’essayer à l’optimisation fiscale par soi-même.

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Pourquoi faire appel à un cabinet de défiscalisation ?

Face au millefeuille du code des impôts faire appel à un professionnel est primordial. En faisant appel à un cabinet de défiscalisation, celui-ci saura vous faire gagner un temps précieux, et s’assurera que votre optimisation fiscale ne tende pas vers la fraude fiscale, lourdement répréhensible pénalement.

Les conseillers en défiscalisation, experts du sujet, identifieront rapidement, en examinant vos finances, où il est possible de demander des crédits ou des déductions d’impôts. L’assurance de réduire ses impôts autant que possible, sans risques, et sans passer des heures à éplucher les textes de loi.

Le cabinet de conseil défiscalisation et en optimisation fiscale LCP Partners vous accompagne dans vos projets de réduction d’impôts.

Les consultants du Cabinet LCP Partners se proposent de vous rencontrer lors d’un entretien gratuit et personnalisé. Ceux-ci répondront à l’ensemble de vos questions, et évalueront avec vous, en fonction de votre situation personnelle, l’intérêt ou non de réaliser différents investissements pour réduire vos impôts.