Le Cabinet LCP Partners vous présente la SCPI Hospitalité Europe.
Mais avant toute chose, qu’est-ce qu’une SCPI, et en quoi consiste l’investissement dans une SCPI ?
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Son objet social est d’être propriétaire d’un parc immobilier comportant de nombreux biens, souvent dans des zones géographiques différentes (au niveau national, européen ou international), dans un secteur précis ou dans des domaines d’activités variés.
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devenez propriétaire de parts de cette société, et donc propriétaire de ses biens, à proportion de votre investissement.
Les SCPI sont classées dans les investissements financiers. Comme tout autre investissement de cette nature, le capital et le rendement ne sauraient être garantis.
L’avantage par rapport à un investissement immobilier en direct est que la gestion de ce parc immobilier va être déléguée à une société de gestion. C’est elle qui va notamment être chargée d’acheter, d’entretenir, voire de vendre certains biens.
Vous percevez ensuite des dividendes, qui sont en quelque sort des loyers.
Ces dividendes sont nets de charges.
Outre la somme d’argent que vous placez lors de la souscription des SCPI, il vous est ensuite possible d’effectuer des versements complémentaires, qu’ils soient périodiques ou exceptionnels, ou ponctuels.
Certaines SCPI vous permettent par ailleurs de réinvestir les dividendes que vous percevez.
De plus en plus de SCPI prévoient la possibilité d’investir en démembrement de propriété, sur une durée que vous déterminez. Dans ce cas, vous choisissez d’acquérir uniquement la nu propriété de ces parts, avec une décote sur leur prix d’acquisition. A l’issue de ce délai, de plein droit, le démembrement prend fin et vous détenez alors vos parts en pleine propriété.
Dans quel objectif investir dans des SCPI ?
Les SCPI s’avèrent être une excellente alternative à d’autres placements tels que le livret A ou l’assurance vie.
Vous pouvez ainsi placer votre épargne sur des SCPI dans l’objectif de préparer votre retraite (et ainsi percevoir des revenus complémentaires), de vous constituer, de diversifier ou de valoriser votre patrimoine.
Les SCPI ont prouvé leur résilience au cours de la période actuelle de COVID19.
Qu’est-ce que la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE ?
Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable créée en 2020 par le Groupe PERIAL AM.
PERIAL Asset Management (AM) est incontournable dans le domaine des SCPI : fondée en 1966, la société a créé l’une des premières SCPI du marché.
Comme son nom l’indique, cette SCPI se spécialise dans le domaine de l’Hospitalité, c’est-à-dire des structures d’accueil, majoritairement dans le domaine de la santé.
Elle investit donc notamment dans les crèches, les cliniques, les résidence séniors, les EHPAD, les hôtels, les résidences étudiantes ou encore les auberges de jeunesse….
Au niveau géographique, les biens se situent dans la zone Euro.
En décembre 2021, PERIAL AM s’est porté acquéreur de 9 hôtels espagnols exploités par « B&B hotels », pour un montant de plus de 58 millions d’euros.
Il s’agissait alors de la 4ème acquisition réalisée en 2021 par la SCPI HOSPITALITE EUROPE. Les 3 premières étaient une résidence sénior, une clinique et une résidence étudiante.
A ce jour, le prix de la part est de 200 euros, et 5 parts minimum doivent être souscrites, soit un investissement de départ qui est donc de 1 000 euros minimum.
Il est possible d’effectuer des versements programmés, ou de procéder à l’acquisition des parts en démembrement de propriété.
Le versement des dividendes est trimestriel.
Le délai de jouissance est le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Le rendement 2021 n’est pas connu à ce jour, mais la SCPI prévoyait un rendement entre 3,5% et 5%.
Au 30 septembre 2021, la SCPI affichait sur ses biens un taux d’occupation de 100%.
En conclusion, investir dans la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE permet à la fois d’être rassuré compte tenu de l’expérience acquise par le Groupe PERIAL dans le domaine des SCPI, mais également d’effectuer un investissement qui soit en phase avec les valeurs de bon nombre d’épargnants, compte tenu de l’utilité pour la société des investissements réalisés.
Vous l’aurez compris, l’investissement dans des SCPI, notamment au sein de la SCPI HOSPITALITE EUROPE, afin de placer une partie de votre épargne, s’avère une excellente solution, tant pour préparer votre retraite que pour optimiser ou diversifier votre patrimoine;
Le Cabinet LCP Partners, cabinet en gestion de patrimoine situé à Dijon, et l’ensemble de ses consultants se tiennent à votre disposition.
N’hésitez pas à les contacter afin de fixer un rendez-vous gratuit et sans engagement !
