Investir en SCPI pour un équilibre optimal entre le risque et la rentabilité
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent de se positionner sur le marché de l’immobilier en maitrisant les risques par le biais de la mutualisation des investissements.
Vous n’investissez plus dans l’immobilier locatif en direct mais dans des parts d’une société, ayant pour objet d’acquérir des biens immobiliers, de les gérer et de vous reverser des dividendes.
En 2016, les SCPI ont distribués des rendements compris entre 4,5 et 6,45%.
Investir en SCPI, comment ça marche ?
Les SCPI proposent d’investir dans des secteurs très variés, tels que l’immobilier de bureaux, l’éducation, la santé, les commerces en France ou bien encore au sein de la zone Euro.
Il existe plusieurs types de SCPI, que ce soit :
- des SCPI rendement, qui ont pour objectif de distribuer des dividendes mensuels ou trimestriels ;
- des SCPI fiscales, généralement liées à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, déficit foncier, Malraux, monuments historiques), et ce afin de réduire les impôts des associés investisseurs ;
- des SCPI acquises en démembrement, pour les investisseurs qui n’ont pas besoin de revenus immédiats, et qui souhaitent optimiser leur ISF (Impôt sur la Fortune),
- Des SCPI à capital fixe ,
- Des SCPI à capital variable.
Investir en SCPI avec les consultants LCP Partners
Le cabinet LCP Partners vous accompagne et vous conseille dans votre projet d’acquisition de parts de SCPI.
Voici les questions auxquelles nous vous aidons à répondre :
- Quelle est la meilleure méthode d’investissement en SCPI par rapport à mon profil et à mes objectifs ?
- Est-il opportun d’acquérir des parts de SCPI en 2017 ?
- Faut-il investir en SCPI en direct ou bien au sein d’un contrat d’assurance vie ?
- Faut-il investir en SCPI en cash ou à crédit ?
Investir en SCPI via notre produit CORUM CONVICTIONS
Corum Convictions est une SCPI qui investit principalement au sein de la zone euro et dans tous les domaines que composent l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels, plateformes logistiques…).
L’objectif principal de cette SCPI est d’atteindre au minimum un taux de distribution de 6%.
Accessible à partir de 1 060€, avec des dividendes versés mensuellement, Corum Convictions permet ainsi bénéficier de tous les avantages de l’investissement immobilier locatif en direct, sans ses contraintes.
Recommandation à suivre dans le cadre d’un bon investissement SCPI
A noter toutefois qu’il est recommandé de conserver ce placement au minimum 8 ans.
L’investissement au sein d’une SCPI ne permet pas de garantir le capital investi tout comme le rendement espéré.
Pour ce faire, nous vous conseillons de diversifier votre patrimoine au sein de plusieurs SCPI, en investissant dans différents secteurs d’activités au sein de différentes sociétés de gestion.
Les consultants en gestion de patrimoine à Dijon du Cabinet LCP Partners ont accès à plus de 25 SCPI qui de part leur expérience et connaissance du marché (sociétés de gestion), vous aide à réaliser le meilleur investissement SCPI possible, en correspondance avec vos besoins et objectifs.
